土地探しのパートナーは住宅会社が正解
家を建てる土地探しの際、最初に不動産会社を訪ねるのは正解ではありません。
不動産会社はよい土地を売るまでが仕事ですが、住宅会社は家が建っている間ずっとお付き合いが続きます。
土地探しから、住宅会社に相談するのが得策だと私たちは考えます。
家と土地はセットで考える
お客様が探すのは、単に条件のよい土地ではなく、家づくりに適した土地です。
それも、資金計画やその他ライフプラン、何より思い描く暮らしを実現するための土地なのです。
そんな思いを共有しているのが住宅会社です。
オネストアークは、葛飾区をはじめ都内や千葉、埼玉の周辺市区町村をカバーし、幅広い物件情報を押さえています。
土地に対してどんな間取りが実現可能か、場合によって必要な諸費用（水道引き込みや土地の造成など）も、明らかにしてご紹介が可能です。
見落とさないで！土地のチェックポイント
もし、気になる土地に出会ったら、次の項目を忘れずにチェックしてください。
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Point1水道、下水、ガスの引き込み
土地によっては、ライフラインを宅地へ引き込まなければなりません。
家づくりのトータル費用を大きく左右するポイントです。 -
Point2担保価値
土地を担保に、銀行などの金融機関から借り入れる際の重要なポイントです。
担保価値が高いほど、多くの融資を受けられます。
売り出し価格と金融機関の担保評価額は違うので注意が必要です。 -
Point3建ぺい率、容積率、各種建築協定
建物の大きさを決めるのが建ぺい率や容積率。
他、斜線制限や採光規制、地区協定など、家を建てるには様々な規制があります。
関連の法律に熟知した住宅会社のサポートを受けられれば心強いでしょう。
土地探しはスピードが命！
さて、ここまで土地探しのポイントを紹介してきましたが、もっとも重要なのはスピードです。
お客様の家づくりに最高の土地を見つけたのに、誰かに先を越されてしまったら・・・。
もしかしたらオネストアークは、立地や広さなど条件ぴったりの土地を、すでに知っているかもしれません。
土地探しのご相談は、ぜひお早めにお願いします。